澳门金莎娱乐网站


无头巨人刑天,神话故事刑天舞干戚
澳门金莎娱乐网站 25
澳门金莎娱乐网站沈阳二人转记4D3N,沈阳的老边饺子

大众旅游时代下民宿短租发展的N个方向,在线短租下一步要做酷民宿

在线短租看似是随着分享经济概念的传播突然爆红,但实际上短租的发展还是有迹可循的,并且它将顺应着潮流朝着更阳光的未来发展。

根据IT桔子上的数据统计,进入2017年之后,旅游行业共有13起投融资案例。与其说是资本回暖,不如说是需求回暖,旅游需求正在迎来新一波复苏。作为旅游行业交易规模中占比高达20%的住宿行业,2017年,在线短租市场迎来了一个新的春天。

2011年,国内第一家短租平台的出现,至今5年时间里,国内的短租市场已经形成途家、木鸟短租和小猪三足鼎立的局面,其他短租平台仍在不停涌现,短租市场呈现欣欣向荣的发展势头。纵观Airbnb的发展史,国内的短租平台又是如何复制其成功的呢?

旅游;发展;大众;房东;三线城市

房屋共享这种新兴住宿方式,在中国发展也有5年之久。随着在线短租巨大的市场潜力被更多人认可,不断有新的在线短租平台加入到这片红海市场。那么如何从激烈的市场竞争中脱颖而出,从红海市场细分出新的蓝海市场,占据一席之地?这就要求在线短租平台不走寻常路,做酷的民宿。

1、房屋出租形式。Airbnb倡导与陌生人同住的合租形式,短租学徒或模仿或改进。C2C的运营模式,短租平台只充当第三方,为房东和房客提供房屋租赁平台,落实分享闲置资源的共享经济理念,用户出行住宿提供新的选择。

在线短租看似是随着分享经济概念的传播突然爆红,但实际上短租的发展还是有迹可循的,并且它将顺应着潮流朝着更阳光的未来发展。

在线短租领异标新做酷民宿不走寻常路

说到酷民宿,可能许多人会问,到底什么样的才能称之为酷民宿呢?

作为酷民宿,首先要保证外形酷。外形酷又可以从建筑风格和设计风格上进行细分。建筑风格即房屋的外在造型,诸如树屋、木屋、窑洞、游轮、房车、集装箱、胶囊房等,在某种特定环境之下,造型与众不同,在外形上吸引用户,给用户眼前一亮的感觉,继而实现吸引用户预订。2016年短租市场报告显示,木鸟短租四合院、别墅、古镇客栈等特色房源预订频次和维度较高。由此可见,外形酷的特色房源更能够满足用户个性化的需求,故而深受用户青睐。

图片 1

另外,在设计风格上,除了风格多样,还要别出心裁。地中海风格、现代简约、欧式、美式、中式等常见风格必须要齐全,此外房东随心打造的一些“绿野仙踪”“复古裸心风”等原创风格,新奇且与众不同。此类房型预定量持续走高,也侧面反映了用户的喜好。

作为酷民宿,还需要内在酷。内在酷的关键在于房东,首先,房东在服务上要细致周到。以木鸟短租的地主之谊服务为例,对房东提出了服务范围:景点指导、门票指导、出行指导、娱乐指导、饮食指导、购物指导,此范围几乎涵盖了出游过程中的“食住行游娱购”的方方面面。当然,随着时代的发展,未来房东的服务范围仍有待拓宽。此外,还会对房东本人素质提出高要求,例如生活阅历丰富有趣,性格积极乐观向上,时刻传递正能量,愿意与房客交朋友,房东与房客相处融洽、相谈甚欢,给房客家的感觉,同时在旅行中留下一段美好的回忆。

2、轻社交属性。这是一个轻社交时代,交友变得更加轻松愉悦。Airbnb最早的发现版块,就是充当着这样的功能。国内的短租学徒们,各自的网站及APP端发现功能也一直在效仿。小猪的发现版块侧重房源推荐,木鸟短租和途家的发现版块,在社交方面有所倾斜,轻社交属性明显。但对比来看,木鸟短租的发现版块包含了房东故事、旅行故事、旅游攻略、出行专题、热门评论5部分,内容涵盖丰富,为用户预订和出行提供便利;途家的发现版块看似种类多样,实则房源推荐所占比重依然很大。

图片 2

市场竞争激烈酷民宿成抢占用户的新法宝

在线短租平台何以转型开始做酷民宿呢?首要目的一定是为了增强短租平台的市场竞争力。2017年,短租市场迎来发展春天,但随之而来是更加激烈的市场竞争。想要占据有利地位,短租平台必将踏上酷民宿之路。

第一,旅游消费升级大势所趋,抓住轻奢用户心理。

旅游消费升级使得自由行正逐渐普及,游客对于旅游体验也提出了更高要求,住宿作为出行中非常重要的环节之一,被赋予了高期望。当酒店不能满足用户需求的同时,非标住宿的在线短租大规模进入用户视野。在线短租消费主力军之一的80后群体,更看重的是家庭游,资产充足,让他们对于住宿要求提高;90后和新加入00后群体,其消费行为主要以消费习惯和成长环境有关,这部分群体精神层次达到了先进的水平,但物质水平难以支撑,轻奢成为消费的新目标。基于这一点,高性价比且酷的民宿,一经出现,必将抓住用户的心。

第二,酒店转型升级热度只增不减,增强民宿市场竞争力。

无论是老牌经济型酒店还是高端酒店,纷纷踏上转型之路。最新消息,华住与雅高达成战略合作,积极对旗下经济型酒店进行品牌升级。此外,锦江之星在对品牌进行细分改造,还有7天、如家等品牌也在积极谋求转型升级,以增强自身市场的竞争力。作为对标酒店的非标住宿形式,在线短租面临越发激烈的市场竞争,做与众不同的酷民宿成为其抢占市场的必经之路。

3、海外房源。Airbnb作为国外的短租平台,从未停下拓展房源数量的脚步。或许Airbnb早就认识到用户在短租平台之间的低成本转化,明白抓住用户的唯一方法是给用户最大的选择余地和合适的房源。国内的短租学徒们也要学习这一点,增加平台自身的房源数量,扩大房源的覆盖范围,以此来留住用户。

从地理位置上,是由“一线城市+旅游城市”逐步向“二三线城市+全域旅游”过度

短租平台积极引导助力酷民宿走向

市场大环境使然,在线短租市场的下一个风口将是酷民宿,那么如何才能打造出酷民宿呢?酷民宿的发展走向,必定离不开短租平台的引导。

图片 3

首先,短租平台要做的是整合特色房源,方便用户挑选。这就要求短租平台的页面设计突出特色房源的功能。如上图所示,木鸟短租的特色房源在首页第二屏,有10种特色房源可供选择,房源以类型分类,用户可根据自己喜爱的风格进行筛选;途家的特色住宿在菜单栏可直选,下拉的特色住宿以城市区分,用户可根据城市挑选。短租平台在特色房源的设置上,仍需从用户习惯出发,找到最符合用户搜索习惯的位置和方法,用体验征服用户。

其次,做酷民宿,房东服务尤为重要,需要短租平台有所侧重,提高平台房东服务的总占比。现有短租房源,有些房东有服务意识,但是行为不够系统;而有些房东服务意识薄弱,需要加强。这就需要平台起到引领作用,树立一些服务非常到位的房东标杆,作为行动领袖,带领其他房东提高自己的增值服务水准。例如,征集平台上订单量高、服务好的房东进行心得分享,让其他房东认识到服务对于订单的重要性,激发他们主动提高服务的意识;或者平台开展房东服务评选,由房客评选五星级服务的房东和房源进行推广展示等等。

最后,作为短租平台,引导民宿酷走向的同时,还要提升自身逼格。以Airbnb为例,在创建的9年时间里上传700条短视频,而Airbnb的成功跟此举措并非毫无关联。用视频的方式来呈现令人向往的场景和风土人情,让房屋看起来更加有温度和人情,用户感觉到很酷的同时还会产生体验的冲动。如此,吸引用户还能提高自身品牌形象,对于短租平台来说可谓一举两得。当然,这只是一种方法,未来短租平台如何提高,仍需要不断探索与尝试。

综上所述,选手日渐增多的在线短租平台,打造酷民宿,是用户需求,更是对短租企业不断创新的要求,未来酷民宿将成为平台抢占市场的新法宝。谁先获得此法宝,将如虎添翼,拥抱更多用户,离成功更近一步!

4、一站式服务体系。前段时间的Trips风波未过,Airbnb近期又爆出打算推出机票预订服务。看样子,Airbnb打算在这个一站式服务体系的路上越走越远。事实上,在这方面,国内的短租平台动作更早,先人一步已经开始悄悄布局大旅游圈。据报道,木鸟短租早在去年二月份,就推出了“地主之谊”产品,鼓励有空闲时间的房东,为房客提供导游,当地活动,租车,景区门票,游玩推荐等一系列增值服务。随着民宿的概念深入人心,软性增值服务正在成为短租民宿的一大亮点,而事实上不只是木鸟短租一家平台在做,国内的短租平台都在努力加入这种一站式服务体系的行列。

“友盟+”2015年期间短租App的活跃设备分布数据显示,北京处于第一梯队,占比33.6%;广东、上海属于第二梯队,占比都在7%以上;江苏、浙江属于第三梯队。其中,北京占比大于广东、上海、江苏、浙江、山东之和,北京地区的移动互联网用户对短租App接受度最高。

回顾Airbnb在2016下半年的动作,先是推出Trips平台,而后再融资计划传出,又是外媒报道Airbnb正在开发机票预订系统。作为短租行业的鼻祖,中国短租平台发展的标杆,Airbnb自身的发展模式及进化过程对于中国短租市场的发展起着至关重要的作用。

相关文章

No Comments, Be The First!
近期评论
    功能
    网站地图xml地图